2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
68.7万円/㎡
前年比+61.5%
広島市東区
41.9万円/㎡
前年比+41.8%
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フローレンス牛田中グランドアーク
広島県広島市東区牛田中二丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩18分
2007年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
5,078万円
48.1万円/㎡
3,907
4,688
5,468
6,248
AI査定結果
推定相場価格
5,078万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,688万円〜5,468万円
44.4万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月4日
フローレンス牛田中グランドアーク
5,390万円（51.1万円/㎡）/ 5階 / 105.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は52.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 5,390万円 | 51.1万円 | 5階 | 105.55㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 5,600万円 | 53.1万円 | 5階 | 105.55㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | フローレンス牛田中グランドアーク 広島市東区牛田中二丁目 | 広島駅18分 | 5,390万円 | 51.1万円 | 105.55㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/23 | スターアーク牛田新町 広島市東区牛田新町三丁目 | 安芸長束駅5分 | 3,498万円 | 43.0万円 | 81.43㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/25 | ライオンズヴィアーレ牛田旭 広島市東区牛田旭一丁目 | 牛田駅9分 | 3,980万円 | 46.7万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/19 | エルコンセ牛田旭 広島市東区牛田旭二丁目 | 新白島駅17分 | 3,390万円 | 40.3万円 | 84.21㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/25 | ロイヤルシティビュー牛田本町 広島市東区牛田本町一丁目 | 白島駅13分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.57㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/21 | パークヒルズ二葉通り 広島市東区二葉の里二丁目 | 白島駅7分 | 3,500万円 | 41.3万円 | 84.82㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で61.5%上昇、広島市東区では41.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は広島市東区の平均と比較して22%割高です。